房产公证是由国家公证机构依法对房产相关法律行为、文书和事实进行证明的活动。经公证的房产文件具有法定证据效力，在诉讼中可直接作为认定事实的依据，比普通书面协议更具法律保障。
在二手房买卖中，公证可核实交易双方身份真实性、确认产权无瑕疵，有效防范一房多卖等欺诈行为。经公证的购房合同在发生纠纷时可直接申请法院强制执行。
通过办理继承权公证，可依法确认合法继承人范围及继承份额，避免家庭成员因房产分配产生纠纷。特别在存在多子女、再婚家庭等复杂情况时尤为重要。
婚前/婚内房产协议经公证后，其法律效力远高于普通书面协议。当婚姻关系发生变化时，公证文件能直接作为财产分割依据，显著降低举证难度。
房产赠与公证可确保赠与行为的不可撤销性，防止赠与人反悔。同时明确赠与附加条件（如居住权保留），保障双方权益。
房产代办的委托书公证能严格限定受托人权限范围与期限，防止出现越权处置房产的情况，特别适用于海外业主或行动不便者。
拆迁安置协议公证可固化补偿标准、付款方式等关键条款，确保拆迁户合法权益不受侵害，在后续维权时提供有力证据。
除法律保障外，经公证的房产文件还能：① 缩短银行抵押贷款审批周期；② 提高法院诉讼效率；③ 作为企业资产证明增强信用度；④ 在国际事务中更容易获得境外机构认可。
建议在以下情况优先办理公证：涉及大额房产交易、跨境房产处置、复杂继承关系、特殊财产约定、高龄业主资产规划等。具体公证类型需根据实际情况选择，必要时可咨询法律专业人士。
注：不同地区公证要求可能存在差异，建议提前了解当地公证处具体规定。